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想买房的抓紧房贷新政出台 二手房每平可跌五千
发布时间:2010-06-07 08:43   作者:   来源:   浏览:2538 次   字体:【

  二套房的首付比例将进行调整,从原来不低于四成变为不低于五成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。

  二套房贷目前有优惠

  记者了解到,目前广州市的各大银行基本上还是对首套房实行首付三成、二套房以上首付四成的要求,而广州的第二套住房的公积金贷款目前仍然可以首付两成。利率方面,尽管7折优惠基本已难见,但无论是首套房还是二套房,购房者多还能申请到8.5折甚至8折的利率优惠,除了部分外资行外,国内银行对二套房利率少有超过基本利率。

  记者昨日致电某国有股份制商业银行个贷部,工作人员称,目前还没接到首付和利率上调的相关通知,该行目前二套房仍实行首付四成,利率最低为基准优惠。另一家外资银行个贷人员则对记者表示,目前在该行贷款购买二套房,首付为四成,利率最低仍能下浮29%,而在政策实施后,无论是首付还是利率肯定要按规定上调。

  政策实施还需时间

  “从以往的规律来看,政策从发布到实施还需要一段时间,预计各银行全面实施会从下个月初开始。”满堂红广州分公司市场研究部主任沈锐培对记者表示。上述银行个贷人员也建议,有购房需求者宜尽快申请贷款。

  据北京中原地产三级市场部分析,北京二手房交易将会立刻停滞,陷入冰点,从3月开始上涨的北京房价飙升肯定会被停止。“市场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下。”

  据北京中原三级市场研究部统计数据显示3月北京二手房90平米以上房源比例成交达到了1万套,占市场比例达到了35%。二手房价格可能出现恢复到去年年底的水平。单套每平米下跌3000-5000元。

Tags: 二手房
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